開放課堂

提示
×

預約成功

距直播還有:0101小時0101
直播間暫未開放,請于直播開始前1小時進入

您也可以掃碼預約微信提醒,于直播前1小時通知

操作步驟:掃碼關注“中華會計網校公眾號”->進入我的個人中心->綁定學員代碼

增值稅下房地產全程賬務核算及稅務處理(第 18 期)

價      格: ¥ 1480.0

報名人數:1/50人 報名截止:2020-03-28 09:30

課程形式: 直播+錄播課 課時數:23.4課時 所屬類別: 房地產稅務籌劃成本核算

課程收益:本課程按照房地產開發企業的業務流程為主線,從房地產企業設立環節開始到利潤分配環節為止,結合案例講解,講解各環節常見經濟業務的賬務處理和稅務處理技巧,課程中案例源于咨詢企業以及學員的實踐案例,揭示常見的財稅風險,并結合咨詢實踐中的眾多企業需求,提供相關環節解決問題的實用工具,讓您能快速成為優秀的房地產企業財稅從業人員。
立即報名

      

微信開課提醒 立即報名

報名即同意相關課程購買協議

授課名師

程龍貴

注冊會計師,財稅工作18年,網校房地產專家團講師,現擔任某知名投資管理公司財務總監職務,負責公司的整體財稅服務以及融資、預決算、戰略決策等事宜。多年財稅管理咨詢,服務過超過100家咨詢客戶,培訓學員超過數萬人,積累了大量的客戶及學員答疑案例。程老師熱衷于“傳道授業”,業余時間為多家房地產企業提供內訓、咨詢等全程深入服務。

進入個人主頁

課程安排

直播課程表 直播課程安排
增值稅下房地產全程賬務核算及稅務處理 2020年03月28日  09:00~12:00
      贈送資料:1.電子版課程講義;2.房地產企業會計核算科目;3.規避善意虛開增值稅專用發票合同條款;4.會計與稅收永久性差異一覽表;5.開發成本、成本明細表、期間費用核算科目一覽表;6.暫時性差異一覽表;7.直播回放視頻(直播課結束后開通)。
錄播課程表 視頻開放時間說明
前言 共55集視頻,學習期90天;報課后即可學習錄播視頻,錄播包含全部課程內容,是直播課程學習的基礎,提醒學員一定要提前學習視頻內容,直播課是重點內容講解以及答疑互動,直播課結束后開通回放視頻。
模塊1:房地產企業經營業務特點
模塊1:房地產企業賬務處理概述(1)
模塊1:房地產企業稅務處理概述(2)
模塊2:房地產企業設立條件
模塊2:設立環節的賬務處理
模塊2:設立環節的稅務處理
模塊2:設立環節的稅務處理案例
模塊2:開辦費的賬務處理及稅務處理
模塊3:房地產企業開發相關土地管理規定
模塊3:拿地階段的稅務處理(1)
模塊3:拿地階段的稅務處理(2)
模塊3:拿地階段的賬務處理(1)
模塊3:拿地階段的賬務處理(2)
模塊4:開發建設階段稅務處理(1)
模塊4:開發建設階段稅務處理(2)
模塊4:開發建設階段稅務處理(3)
模塊4:開發建設階段稅務處理(4)
模塊5:開發成本核算關鍵基礎事項(1)
模塊5:開發成本核算關鍵基礎事項(2)
模塊5:開發成本核算關鍵基礎事項(3)
模塊5:開發成本核算關鍵基礎事項(4)
模塊5:開發成本核算關鍵基礎事項(5)
模塊5:開發成本核算關鍵基礎事項(6)
模塊5:開發成本核算關鍵基礎事項(7)
模塊5:開發成本歸集、分配方法
模塊5:開發完工產品的結轉
模塊6:銷售階段主要經濟業務
模塊6:銷售階段的賬務處理及稅務處理(1)
模塊6:銷售階段的賬務處理及稅務處理(2)
模塊6:銷售階段的賬務處理及稅務處理(3)
模塊6:銷售階段的賬務處理及稅務處理(4)
模塊7:投資性房地產賬務處理與稅務處理(1)
模塊7:投資性房地產賬務處理與稅務處理(2)
模塊7:投資性房地產賬務處理與稅務處理(3)
模塊7:投資性房地產賬務處理與稅務處理(4)
模塊7:自用房地產賬務處理與稅務處理
模塊8:增值稅會計核算文件依據及變化
模塊8:小規模納稅人賬務處理及稅務處理
模塊8:一般納稅人賬務處理及稅務處理(1)
模塊8:一般納稅人賬務處理及稅務處理(2)
模塊8:一般納稅人賬務處理及稅務處理(3)
模塊8:一般納稅人賬務處理及稅務處理(4)
模塊8:一般納稅人賬務處理及稅務處理(5)
模塊8:一般納稅人賬務處理及稅務處理(6)
模塊8:一般納稅人賬務處理及稅務處理(7)
模塊8:一般納稅人賬務處理及稅務處理(8)
模塊8:一般納稅人賬務處理及稅務處理(9)
模塊8:增值稅綜合核算案例
模塊9:土地增值稅稅務處理及賬務處理
模塊9:企業所得稅稅務處理(1)
模塊9:企業所得稅稅務處理(2)
模塊10:利潤形成的會計和稅務處理
模塊10:利潤分配的會計核算與稅務處理
模塊10:企業所得稅賬務處理

教學大綱

課程體系

主要內容

課程收益

模塊1:房地產企業賬務處理及稅務處理概述  房地產開發企業的主要業務,經營的主要流程,會計核算文件依據,主要繳納的稅種,會計科目設置及核算內容 全面了解房地產行業特點、會計核算及涉稅事項;
實用工具:房地產會計科目設置參考
模塊2:企業設立階段的賬務處理及稅務處理  房地產企業設立的法律要求,如何設立房地產開發公司開發項目,設立階段的賬務處理,設立階段的稅務處理,籌辦期的界定及開辦費的處理 掌握在有利運營和稅務管理的前提下如何設立房地產公司、了解如何處理籌建期開辦費
模塊3:拿地階段的賬務處理及稅務處理  招拍掛流程,土地出讓合同簽訂中關注要點,拆遷環節的涉稅問題,取得土地的賬務處理,本階段涉及的相關稅收 掌握簽訂土地出讓合同中的關鍵點,掌握拆遷事項涉稅重點,賬務處理技巧
模塊4:開發建設階段的賬務處理及稅務處理  虛開增值稅專用發票風險及管控,善意取得虛開增值稅專用發票及風險管控,總包合同管理中的涉稅管理事項 規避增值稅涉稅風險,掌握簽訂總包合同技巧;
實用工具:
 1.規避善意增值稅虛開風險合同樣本;
 2.合同臺賬;
模塊5:開發產品成本的歸集、分配與結轉  成本核算的基本程序,確定成本核算對象,確定成本六大項核算內容,成本與費用對于房地產企業稅收的影響,成本分配方法介紹及示例,成本分配方法對于企業稅收的影響,六大成本事項賬務處理及實例,開發完工產品核算實操要點,成本預提實操要點 掌握成本核算程序,掌握如何確定成本核算對象,掌握成本分配方法,掌握成本核算技巧,掌握開發產品成本結轉及要點,掌握成本對房地產企業稅收的影響
實用工具:房地產企業開發成本科目一覽表;
房地產企業開發產品成本結轉明細表;
模塊6:銷售階段的賬務處理及稅務處理  房地產企業銷售流程,誠意金的賬務處理及稅務處理,定金的賬務處理及稅務處理,按揭保證金的賬務處理,更名、退房及換房的賬務處理,代收款項的賬務處理及稅務處理,會計上確認銷售收入確認時點及依據,開發產品面積差的賬務處理,委托代銷的賬務處理及稅務處理,價格明顯偏低的稅務管理,銷售成本的賬務處理 掌握不同銷售環節下具體事項的賬務處理及稅務處理,掌握會計上銷售收入確認時點及依據,掌握銷售收入及銷售成本確認的風險管控
模塊7:自持運營階段的賬務處理及稅務處理  出租物業的賬務處理及稅務處理,投資性房地產的賬務處理及稅務處理,自營物業的賬務處理及稅務處理; 掌握免租期的賬務處理與稅務管控,掌握投資性房地產的賬務處理及稅務處理
模塊8:增值稅賬務處理及稅務處理  增值稅會計核算,增值稅進項稅額稅務管控,增值稅銷項稅額稅務管控 掌握增值稅賬務處理,掌握增值稅進項稅額管控
模塊9:納稅事項的賬務處理及稅務處理  城市建設維護稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅,房產稅、土地使用稅、印花稅、契稅、耕地占用稅等稅種賬務處理及稅務處理 掌握各稅種的計稅基數、稅率、納稅義務時間,掌握各稅種賬務處理
模塊10:利潤形成及分配階段的賬務處理與稅務處理  會計利潤的核算、利潤分配的流程及賬務處理、企業所得稅費用的會計核算 掌握稅會差異及稅務處理,賬務所得稅費用賬務處理技巧,掌握利潤分配方法及賬務處理。
實用工具:
 1.利潤分配股東會決議樣稿;
 2.時間性差異一覽表;
 3.永久性差異一覽表;

學員評價

Copyright © 2000 - 2020 www.juatgb.live All Rights Reserved. 北京東大正保科技有限公司 版權所有

京ICP證030467號 京ICP證030467號-1 網絡文化經營許可證 出版物經營許可證 京公網安備 11010802023314號 營業執照

河南快3走势图表500期